中國信託信貸試算中國信託信貸利率為何呢？怎麼辦利率最低～ @ 小思的清單

柬埔寨金邊，成國際投資新天堂

據臺灣《經濟日報》報道，亞洲開發銀行（ADB）“年度經濟展望報告”認為，目前最被看好的亞洲新興國傢就是柬埔寨。

2015年柬埔寨經濟增長率預估為7%，2016年預估為7.2%，由於柬埔寨擁有“無外匯管制、房地產美元計價、人口紅利”等多重優勢，讓柬埔寨成為當前國際各大投資機構優先鎖定的投資新天堂。

投資柬埔寨首都金邊房地產的最大外來投資人，除瞭早年計劃性進入的日韓兩國外，最主要是占地利之便的鄰國馬來西亞及新加坡。

2014年外來投資以亞洲國傢為主，五大外資來源國分別為中國大陸、日本、南韓、英國和泰國。來自中國的投資方，近年來正加速進入柬埔寨，除制衣紡織及金融證券業外，房地產開發更是新興熱門投資項目。

在你每一次到金邊都會讓人感受到城市風貌不斷在蛻變，天際線四處看到是高聳的建築起重機，彷佛置身在當年的上海浦東新區一般。這就是柬埔寨房地產市場火熱的象征。

柬埔寨的經濟發展潛力，有如30年前的臺灣、20年前的上海、10年前的馬來西亞，目前正在一路穩健茁壯，已成為歐美先進各國各大型投資機構積極註意的投資黑馬國傢。

柬埔寨金邊房地產的兩大投資優勢：

一是，柬埔寨房市市場需求大，由於金邊目前正處於快速城市發展階段，來自世界各國的商務人士絡繹不絕，不斷創造新房產需求，無論想賺資產增值，或是穩賺租金，都值得期待。

其次，柬埔寨對於外匯采取開放政策，完全沒有外匯管制措施，資金可自由進出，房地產又以美元計價，相較於其他貨幣則有匯兌風險，由於美元是當前最值得長期持有的強勢貨幣，在賺得房價漲幅同時更能賺得美元升值。

柬埔寨投資小提醒

優點：房價基期東盟最低，美元計價無匯損風險，享東盟關稅優惠，無外匯管制，有“東南亞小瑞士”之稱。

缺點：貸款利率偏高，多為預售屋，投資慎選代銷及開發商，註意風險。

柬埔寨經濟狀況

1. 經濟成長率每年逾7%。

2.四大支柱為旅遊業、加工業（制衣業）、農業和建築業。

3. 吸引中國、南韓、日本、歐美等國前往投資進駐，外資投資大幅成長104%。中國信託貸款查詢

4. 過去五年，外國觀光客成長七成，每年有將近400萬人造訪。

外國人投資規范

2010年開放外國人買賣不動產，隻要年滿18歲，憑護照就可以用自己名字，自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓，但針對土地、透天昔、店面則不得持有及購買。

中國信託信貸試算

轉自：寶琛環球

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